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租金连年涨 玉林城区商铺再现“转让潮”(图)

发布时间:2022-11-19 22:15

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往年市区沿街商铺基本都是在春节后出现“转让潮”,今年也不例外。很多服装店,餐厅,美容院等。已过帐的转移信息。原因是不断上涨的租金和进货成本推高了商铺的经营成本,让商铺经营者难以承受。

日前,记者走访了人民路、朱敏路、城站路等市内主干道,发现从人民路檀郎路口到电脑城一带,有近10家贴着转让广告的店铺,有几家还在营业,有的已经关门。“这条路上每年都有很多店铺转让,有的刚开几个月就转让了。”一家服装店的售货员说。

人民中路一家内衣店挂着“铺面转让”的牌子。月租4200元,转让费28000元。店主说,她去年从别人那里转让了店面,现在考虑去外地找店面,所以想转让。城站路一家美容院的张女士告诉记者,她去年接手店铺时交了3万元的转让费,而每个月的租金是2500元,转让费相当于一年的租金。

对于高额转让费的“潜规则”,很多店主只能默默承受。基本上除了第一个租客,后来的租客大部分都交了不同数额的转让费,而且费用逐年增加。正是因为这种“传包裹”式的门店转让模式,导致转让费越来越高。

记者走访看到,一些店铺虽然贴出了转让信息,但店面都是空的,不营业。有的店一年转手三四次,每次都不做太久;也有店铺在贴出转让广告后几个月都租不到,大多是因为租金贵。但是很多房东宁愿店铺闲置也不愿意降低租金。目前市区商铺租金较去年同期普遍上涨5%-10%。

采访中,有店主表示,自己转行太累,转让店铺,更多时候是因为房租太高。

林女士在步行街经营服装店多年。由于商铺租金不断上涨,不足20平米的商铺租金已经达到近万元,她只好在人民东路另找店面。“新店每月租金3000元左右,可以减轻经营压力。”林女士说。“许多商店的租金上涨了。这几年我的店铺租金基本每年涨5%。我听说续约后房租会上涨。今年采购成本也很高。如果经营不好,压力真的很大。”开店十几年的吴女士说。

有店主表示,现在转让店铺很难,主要是转让费和租金高。记者了解到,目前市区商铺的过户费一般取决于其所在位置。地段越好,转让费越高。

“现在一个商铺转租,转让费一般都是几千元甚至上万元。过高的转会费让很多人望而却步。当然,上一个租客是根据自己的经营需要装修店面的,他们在转租的时候往往会把这些费用包含在转让费里,这也是转让费越来越高的原因。”一位房屋中介告诉记者,市区黄金地段的商铺租金水平仍然处于高位,转让费仍然很高。

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